기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

거평 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2227

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,354원 이천시 대비 높음 1%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.23 (34년차)
관리비부과면적
27,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거평건설(주)
주차
95대
CCTV
42대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46787803
거평 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,793원 671.0 18,177,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,976원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 639.9 17,334,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.0 271,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 99,580
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.2 411,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,709원 670.1 18,152,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,428원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 159.2 4,314,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,176원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 476.5 12,909,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,104원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 288,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,950원 76.7 2,077,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,772원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 30.6 828,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,865원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 42.7 1,155,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 3.5 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,901원 683.2 18,508,443
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 88원 비교 자료 없음 1.0 26,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,422원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 59.8 1,621,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,456원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 336.1 9,106,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,867원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 208.2 5,641,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.7 316,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,090원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.1 923,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 765원 비교 자료 없음 8.4 228,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,885원 252.6 6,842,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,885원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 252.6 6,842,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,237원 중앙값 2,337원/㎡ 높음 1% 2,354 63,757,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,882,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,526만 25.01
  2. 6,454만 25.02
  3. 6,254만 25.03
  4. 6,348만 25.04
  5. 6,190만 25.05
  6. 6,365만 25.06
  7. 6,913만 25.07
  8. 7,075만 25.08
  9. 6,997만 25.09
  10. 6,394만 25.10
  11. 6,376만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,405만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 20,452원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,842,560원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,093만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 2025년도 외부회계감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 이고 3개업체 비교견적 후 저렴한 한서회계법인으로 의결함. 한서회계법인 909,091원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.10 승강기 메인 로프쉬브 및 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전관리원 지적사항 및 업체의 권고, 입주자의 안전을 위하여 긴급으로 공사 진행함. 티케이 엘리베이터 10,051,818원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.26 지하저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 비교견적후 저렴한 업체 선정 현대환경산업 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업사 사업수행평가후 입주자등의 이의서가 제출되지 않아 대표회의 과반수 찬성으로 재계약함 진성테크 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 재활용분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 2주게시 후 입주민의이의서가 제출되지않으므로 제17기-7 대표회의에서 재계약하기로 의결함 비철금속 2,152,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 6,538,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 37,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건으로 저렴한 업체 선정함 메치츠화재 3,607,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 235,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체 비교견적후 같은조건에 저렴한 업체 선정함. 메리츠화재 51,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법