기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 노탑리

장호원기산 관리비 명세서

경기도 이천시 장여로55번길 40-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,179원 이천시 대비 낮음 8%
  • 175세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
15,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산
주차
134대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790203
장호원기산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,151원 425.0 6,676,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,783원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 376.3 5,911,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,648원 높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 288,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 40,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 571원 높음 160% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.4 335,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,495원 428.8 6,736,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,306원 낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 92.5 1,453,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,532원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 295.6 4,643,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 높음 93% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,125원 101.7 1,596,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,573원 높음 219% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 84.4 1,325,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,074원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 12.0 188,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 477원 비교 자료 없음 5.3 83,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,294원 883.3 13,876,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,846원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 120.8 1,898,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,153원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 436.2 6,851,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,878원 비교 자료 없음 32.1 503,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,803원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 220.6 3,465,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,909원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.4 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.9 266,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,493원 339.7 5,336,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,493원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 339.7 5,336,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,558원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 8% 2,179 34,222,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,502만 25.01
  2. 3,422만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,651만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,597원
월 부과액의 11개월 월 5,336,330원 부과 · 198,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,084만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1306호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 삼화페인트 2,640,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.01 705호 거실천장 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 부흥 종합 인테리어 1,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.02.19 오하수관 맨홀 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 다우건설주식회사 1,600,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.02.01 오하수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 만능집수리센타 2,500,000원 26.02.01 ~ 26.02.03
2025.12.30 1306호 거실천장방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 부흥 인테리어 2,250,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.06.02 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 공사 및 재계약 중부환경개발 2,480,000원 25.06.03 ~ 27.06.03
2025.05.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사 및 재계약 유비방재(주) 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.06 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 JK 시스템 4,550,000원 25.01.06 ~ 25.01.06
2024.10.08 305호 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 부흥종합인테리어 1,700,000원 24.10.08 ~ 24.11.22
2024.05.27 지하주차장입구 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 만능설비 4,272,727원 24.08.09 ~ 24.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법