기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 노탑리

장호원기산 관리비 명세서

경기도 이천시 장여로55번길 40-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,100원 이천시 대비 낮음 13%
  • 175세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
15,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산
주차
134대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790203
장호원기산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,387원 416.5 6,542,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,899원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 377.6 5,932,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.5 180,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 42,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,211원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.6 386,963
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,912원 422.3 6,634,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,306원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 92.5 1,453,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,949원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 289.1 4,541,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 28.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,357원 93.1 1,462,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,329원 높음 157% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 81.6 1,282,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 낮음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 11.5 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,326원 828.0 13,007,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,478원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 127.9 2,008,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,558원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 385.0 6,047,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,085원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 234.9 3,689,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,891원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.2 506,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.2 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,506원 339.8 5,338,609
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,506원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 339.8 5,338,609
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,488원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 13% 2,100 32,985,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,502만 25.01
  2. 3,422만 25.02
  3. 3,204만 25.03
  4. 3,280만 25.04
  5. 3,224만 25.05
  6. 3,362만 25.06
  7. 3,467만 25.07
  8. 3,685만 25.08
  9. 3,425만 25.09
  10. 3,248만 25.10
  11. 3,304만 25.11
  12. 3,299만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,298만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,009원
월 부과액의 1년 월 5,338,609원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,084만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1306호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 삼화페인트 2,640,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.01 705호 거실천장 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 부흥 종합 인테리어 1,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.02.19 오하수관 맨홀 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 다우건설주식회사 1,600,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.02.01 오하수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 만능집수리센타 2,500,000원 26.02.01 ~ 26.02.03
2025.12.30 1306호 거실천장방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 부흥 인테리어 2,250,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.06.02 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 공사 및 재계약 중부환경개발 2,480,000원 25.06.03 ~ 27.06.03
2025.05.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사 및 재계약 유비방재(주) 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.06 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 JK 시스템 4,550,000원 25.01.06 ~ 25.01.06
2024.10.08 305호 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 부흥종합인테리어 1,700,000원 24.10.08 ~ 24.11.22
2024.05.27 지하주차장입구 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 만능설비 4,272,727원 24.08.09 ~ 24.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법