기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

동양 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로8830번길 6-17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,995원 이천시 대비 낮음 14%
  • 154세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.05.02 (34년차)
관리비부과면적
14,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양건설주식회사
주차
60대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790501
동양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,157원 432.2 6,184,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,403원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 391.8 5,606,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 161,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 33,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 111% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,573원 비교 자료 없음 16.9 242,174
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.4 105,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,868원 526.0 7,525,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,438원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 101.6 1,453,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,789원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 374.4 5,357,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.9 527,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 98% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 186,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,967원 107.3 1,534,976
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,728원 높음 142% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 72.4 1,036,088
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,240원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 34.9 498,888
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,195원 529.5 7,576,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,257원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 88.9 1,271,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,737원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 320.1 4,579,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,426원 낮음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 58.4 835,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,182원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.2 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 515원 낮음 74% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.5 79,298
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,164원 400.0 5,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,164원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 400.0 5,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,351원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 14% 1,995 28,544,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,142,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,027만 25.01
  2. 2,976만 25.02
  3. 2,802만 25.03
  4. 2,854만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,958원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,723,200원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 497만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 창천 770,000원 26.04.15 ~ 26.09.30
2026.04.14 XP-ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이창 2,520,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.14 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 거창유지관리(주) 169,680원 26.02.15 ~ 31.02.14
2026.01.05 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이전기안전(주) 400,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
2025.12.10 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)지에스리사이클링 1,108,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.11 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 진성테크 200,000원 25.09.13 ~ 27.09.12
2025.08.01 타운보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)타운보드 1,108,800원 25.08.31 ~ 28.08.30
2025.07.01 옥탑 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 미도이앤지 3,000,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.06.09 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 호성엘리베이터(주) 5,040,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.20 AFMS이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)이지스엔터프라이즈 25,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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