기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

동양 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로8830번길 6-17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,021원 이천시 대비 낮음 16%
  • 154세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.05.02 (34년차)
관리비부과면적
14,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양건설주식회사
주차
60대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790501
동양 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,845원 439.6 6,290,161
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,829원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 385.6 5,517,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.1 215,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 23,930
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,641원 비교 자료 없음 28.4 406,641
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.8 126,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,633원 480.4 6,873,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,844원 낮음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 95.2 1,361,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,077원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 356.0 5,093,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 16.1 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 96% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.0 186,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,833원 127.4 1,822,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,916원 높음 168% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 85.2 1,219,043
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,917원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 42.2 603,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,328원 574.0 8,212,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,845원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 95.2 1,362,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,110원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 345.6 4,944,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,215원 낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 77.7 1,111,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.1 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,208원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 507원 낮음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.5 78,065
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 3.2 46,365
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,164원 400.0 5,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,164원 높음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 400.0 5,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,803원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 16% 2,021 28,921,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 130,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,027만 25.01
  2. 2,976만 25.02
  3. 2,802만 25.03
  4. 2,854만 25.04
  5. 2,776만 25.05
  6. 2,680만 25.06
  7. 3,109만 25.07
  8. 3,274만 25.08
  9. 3,206만 25.09
  10. 2,911만 25.10
  11. 3,001만 25.11
  12. 2,892만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,541만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,658원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,723,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 497만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 창천 770,000원 26.04.15 ~ 26.09.30
2026.04.14 XP-ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이창 2,520,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.14 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 거창유지관리(주) 169,680원 26.02.15 ~ 31.02.14
2026.01.05 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이전기안전(주) 400,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
2025.12.10 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)지에스리사이클링 1,108,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.11 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 진성테크 200,000원 25.09.13 ~ 27.09.12
2025.08.01 타운보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)타운보드 1,108,800원 25.08.31 ~ 28.08.30
2025.07.01 옥탑 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 미도이앤지 3,000,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.06.09 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 호성엘리베이터(주) 5,040,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.20 AFMS이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)이지스엔터프라이즈 25,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법