기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

삼진동산 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로8830번길 6-18

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,940원 이천시 대비 낮음 15%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
12,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
128대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790502
삼진동산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,175원 620.8 7,770,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,937원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 576.3 7,213,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 49,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,918원 비교 자료 없음 26.4 329,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.2 89,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,907원 548.4 6,864,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,776원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 106.9 1,337,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,707원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 380.8 4,765,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 44.8 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 142% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,694원 78.3 979,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,684원 높음 116% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 64.4 805,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 13.9 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,404원 280.4 3,509,457
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,885원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 122.1 1,528,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 256
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,747원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 106.5 1,332,411
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,445원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 248,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 412.3 5,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 412.3 5,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,181원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 15% 1,940 24,283,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 617,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,483만 25.01
  2. 2,480만 25.02
  3. 2,491만 25.03
  4. 2,429만 25.04
  5. 2,428만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,244만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 23,367원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,202만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 충주모터 650,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.05.28 저수조청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 주식회사 그린종합개발 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 화재데이터 송수신기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)드림전자PA 3,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.14 지하주차장입구 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 하임산업 2,400,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.01 노후펌프 및 배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2026.02.27 카메라 보수교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 에스콤아이에니(주) 880,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.04 비상발전기 소모품 교체 및 제어반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 제이제이파워 3,440,000원 26.02.05 ~ 26.03.04
2025.09.01 단지내 오수,우수 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 제이에스건설 5,000,000원 25.09.02 ~ 25.09.09
2025.05.19 단지내 아스콘 재포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,800,000원 –
2025.05.01 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)그린종합개발 450,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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