기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

삼진동산 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로8830번길 6-18

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,989원 이천시 대비 낮음 15%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.03.29 (31년차)
관리비부과면적
12,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
128대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790502
삼진동산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,713원 642.0 8,034,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,378원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 582.4 7,289,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 138,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 42,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 166% 이천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,942원 비교 자료 없음 26.7 334,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.7 195,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,925원 589.9 7,383,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,703원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 105.9 1,324,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,897원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 383.4 4,798,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,901원 높음 347% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 39.9 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 44.8 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 140% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,694원 78.3 979,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,684원 높음 112% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 64.4 805,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 13.9 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,398원 266.6 3,336,409
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,615원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 118.4 1,481,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 1
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,012원 낮음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 96.4 1,206,108
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,445원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 248,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 412.3 5,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 412.3 5,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,730원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 15% 1,989 24,893,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,483만 25.01
  2. 2,480만 25.02
  3. 2,491만 25.03
  4. 2,429만 25.04
  5. 2,428만 25.05
  6. 2,403만 25.06
  7. 2,490만 25.07
  8. 2,464만 25.08
  9. 2,481만 25.09
  10. 2,489만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,708만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 22,139원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,202만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 충주모터 650,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.05.28 저수조청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 주식회사 그린종합개발 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 화재데이터 송수신기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)드림전자PA 3,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.14 지하주차장입구 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 하임산업 2,400,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.01 노후펌프 및 배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2026.02.27 카메라 보수교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 에스콤아이에니(주) 880,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.04 비상발전기 소모품 교체 및 제어반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 제이제이파워 3,440,000원 26.02.05 ~ 26.03.04
2025.09.01 단지내 오수,우수 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 제이에스건설 5,000,000원 25.09.02 ~ 25.09.09
2025.05.19 단지내 아스콘 재포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,800,000원 –
2025.05.01 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)그린종합개발 450,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법