기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

현대 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로 8844-15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,569원 이천시 대비 높음 12%
  • 362세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
34,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
334대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790505
현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,086원 714.4 24,647,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,486원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 519.2 17,913,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 407,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 71,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 1.8 62,202
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,654원 비교 자료 없음 164.2 5,666,817
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 525,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,862원 586.1 20,221,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,959원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 167.4 5,777,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,024원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 357.0 12,316,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,343원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,570원 높음 150% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 568,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,822원 134.5 4,641,692
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,637원 높음 204% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 90.6 3,126,692
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,094원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 32.5 1,120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 331원 비교 자료 없음 3.5 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 760원 비교 자료 없음 8.0 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,965원 744.6 25,689,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,590원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 58.7 2,023,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,219원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 401.0 13,835,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 750원 비교 자료 없음 7.9 271,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,153원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 211.4 7,295,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,289원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 828,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.8 612,749
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,076원 389.0 13,421,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,076원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 389.0 13,421,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,812원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 12% 2,569 88,621,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,528만 25.01
  2. 9,421만 25.02
  3. 8,871만 25.03
  4. 9,216만 25.04
  5. 8,862만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 581만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,864원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,421,420원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 3,268만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정문게시판설치 및 노후시설 미장건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대진건설 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 불필요수목 전지(102동쉼터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 k-팜원예조경 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 단지내 불필요수목 전지(관리소쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 k-팜원예조경 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 101동 3라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 페인트할인마트 4,920,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.07.29 지하 누수부위 인젝션공사 추인건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에수앤씨 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 101동 2호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 삼화페인트 페인트할인마트 4,920,000원 26.07.28 ~ 26.09.15
2026.07.07 102동 수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 이현소방 850,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 마루공인회계사 감사반(제238호) 1,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.04.23 세무주치의 재계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한서회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.01 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 세종환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법