기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

현대 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로 8844-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,765원 이천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 362세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
34,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
334대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790505
현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,439원 770.5 26,584,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,213원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 547.8 18,900,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.0 516,638
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.8 62,460
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 3.4 115,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16,838원 비교 자료 없음 176.7 6,095,532
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,336원 높음 109% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.5 845,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,540원 593.2 20,467,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,415원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 172.2 5,942,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,246원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 359.3 12,397,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,343원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,570원 높음 148% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 568,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,988원 104.8 3,615,609
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,906원 높음 156% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 62.0 2,137,859
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.9 1,135,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 331원 비교 자료 없음 3.5 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 615원 비교 자료 없음 6.5 222,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,488원 907.5 31,308,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,599원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 100.7 3,474,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,342원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 528.2 18,223,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 비교 자료 없음 1.1 36,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,605원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 205.7 7,097,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,540원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 919,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.2 731,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,076원 389.0 13,421,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,076원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 389.0 13,421,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,531원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 12% 2,765 95,398,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,421만 25.02
  2. 8,871만 25.03
  3. 9,216만 25.04
  4. 8,862만 25.05
  5. 9,051만 25.06
  6. 9,651만 25.07
  7. 1억 142만 25.08
  8. 9,456만 25.09
  9. 9,158만 25.10
  10. 9,229만 25.11
  11. 9,183만 25.12
  12. 9,540만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,284,613원
2026년 1월
95,398,316원

세대당 ▲ +314원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,380만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,834원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,421,420원 부과 · 0원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,648만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정문게시판설치 및 노후시설 미장건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대진건설 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 불필요수목 전지(102동쉼터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 k-팜원예조경 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 단지내 불필요수목 전지(관리소쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 k-팜원예조경 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 101동 3라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 페인트할인마트 4,920,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.07.29 지하 누수부위 인젝션공사 추인건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에수앤씨 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 101동 2호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 삼화페인트 페인트할인마트 4,920,000원 26.07.28 ~ 26.09.15
2026.07.07 102동 수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 이현소방 850,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 마루공인회계사 감사반(제238호) 1,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.04.23 세무주치의 재계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한서회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.01 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 세종환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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