기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 신해리

가남현진에버빌1,2단지 관리비 명세서

경기도 여주시 경충대로 1472-23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,121원 여주시 대비 높음 4%
  • 1,067세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2000.11.21 (26년차)
관리비부과면적
82,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설
주차
1,078대
CCTV
151대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971001
가남현진에버빌1,2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,073원 364.3 29,953,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,639원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 332.7 27,356,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 588,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 321,020
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 2.1 174,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 246% 여주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.4 1,345,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,483원 551.3 45,329,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,339원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 147.1 12,098,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,943원 높음 46% 여주시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 362.6 29,815,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.8 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 547,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,104원 66.2 5,446,237
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,212원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.7 2,359,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 36.2 2,979,447
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 1.3 106,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,809원 789.1 64,883,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,834원 높음 62% 여주시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 140.6 11,559,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,152원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 365.3 30,038,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 989원 높음 1124% 여주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 12.8 1,055,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,848원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 179.7 14,775,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.1 2,310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.8 807,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,064원 높음 173% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 52.7 4,336,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,971원 350.0 28,777,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,971원 높음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 28,777,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,440원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 4% 2,121 174,390,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,692,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,750만 25.01
  2. 1억 7,383만 25.02
  3. 1억 7,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,466만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,192원
월 부과액의 3년 2개월 월 28,777,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,600원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 667만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호(500만원 이하) 마루공인회계사 1,380,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호(보험) 농협손해보험주식회사 325,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호(재계약) 비엔비클린 13,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 동양파워텍 8,400,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.06 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 3,326,400원 26.07.06 ~ 29.07.05
2026.06.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 농협손해보험주식회사 312,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 화이트시스템 154,486,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 (주)세진승강기 49,920,000원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.31 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 비철금속 7,682,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 미래환경 381,136,080원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법