기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 신해리

가남현진에버빌1,2단지 관리비 명세서

경기도 여주시 경충대로 1472-23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,154원 여주시 대비 0%
  • 1,067세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2000.11.21 (26년차)
관리비부과면적
82,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현진종합건설
주차
1,078대
CCTV
151대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971001
가남현진에버빌1,2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,974원 337.1 27,714,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,660원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 307.0 25,244,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.9 571,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 355,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.4 1,512,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,404원 524.3 43,111,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,339원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 147.1 12,098,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,009원 높음 55% 여주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 363.5 29,885,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 547,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,374원 69.7 5,734,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 높음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.6 2,678,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,764원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 35.9 2,949,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 1.3 106,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,289원 873.2 71,797,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,688원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 112.7 9,270,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,565원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 474.5 39,014,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -105원 비교 자료 없음 -1.4 -111,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,387원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 186.7 15,350,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.2 2,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.0 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,817원 높음 214% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 62.5 5,139,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,971원 350.0 28,777,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,971원 높음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.0 28,777,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,012원 중앙값 2,153원/㎡ 0% 2,154 177,135,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,819,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,750만 25.01
  2. 1억 7,383만 25.02
  3. 1억 7,439만 25.03
  4. 1억 6,537만 25.04
  5. 1억 7,042만 25.05
  6. 1억 7,583만 25.06
  7. 1억 9,989만 25.07
  8. 1억 8,978만 25.08
  9. 1억 7,338만 25.09
  10. 1억 6,739만 25.10
  11. 1억 6,995만 25.11
  12. 1억 7,714만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,266만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,316원
월 부과액의 9개월 월 28,777,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,496원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 667만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호(500만원 이하) 마루공인회계사 1,380,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호(보험) 농협손해보험주식회사 325,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호(재계약) 비엔비클린 13,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 동양파워텍 8,400,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.06 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 3,326,400원 26.07.06 ~ 29.07.05
2026.06.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 농협손해보험주식회사 312,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 화이트시스템 154,486,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 (주)세진승강기 49,920,000원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.31 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 비철금속 7,682,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호 미래환경 381,136,080원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법