기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 점봉동

여주부영 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 394-10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,135원 여주시 대비 높음 5%
  • 810세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
52,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
811대
CCTV
95대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971819
여주부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,320원 596.8 31,038,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,912원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 559.3 29,089,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 82% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.8 823,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 121,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,197원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.6 969,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,302원 674.4 35,074,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,469원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 163.0 8,480,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,938원 높음 92% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 481.8 25,059,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 767원 낮음 57% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.9 621,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 364,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,843원 44.3 2,302,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,337원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.8 1,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 17.4 903,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 6.1 316,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,482원 599.3 31,170,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 74원 비교 자료 없음 1.2 60,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,205원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 65.5 3,405,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,676원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 353.1 18,367,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -515원 비교 자료 없음 -8.0 -417,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,553원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 117.6 6,117,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.3 1,677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.6 1,018,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,161원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 940,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,128원 220.0 11,443,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,128원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.0 11,443,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,075원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 5% 2,135 111,031,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,223,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,688만 25.01
  2. 1억 2,098만 25.02
  3. 1억 1,239만 25.03
  4. 1억 1,103만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,716만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,442원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,443,800원 부과 · 404,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,241만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(비교견적) 성운회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(비교견적) SK일렉링크 주식회사 0원 26.04.22 ~ 33.04.21
2026.03.17 발전기 부품 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(비교견적) 동우엔지니어링 2,900,000원 26.03.17 ~ 26.09.16
2026.01.29 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(비교견적) 진성테크 800,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결(2회 입찰 실시에 유찰) 호성엘리베이터(주) 960,000원 26.02.05 ~ 28.02.04
2025.12.31 소방급수배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우림건설 4,900,000원 25.12.31 ~ 26.05.31
2025.12.05 주택화재보험 등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 메리츠화재해상보험(주) 11,281,000원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.11.07 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결(비교견적) 세화종합관리(주) 364,500원 25.11.16 ~ 28.11.15
2025.06.20 106동 전기선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 뚤레건설전기조명 5,890,940원 25.06.20 ~ 25.07.10
2025.05.22 SK브로드밴드 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 긴급공사 SK브로드밴드 630,000원 25.05.21 ~ 25.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법