기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 점봉동

여주부영 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 394-10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,323원 여주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 810세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
52,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
811대
CCTV
95대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971819
여주부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,878원 589.9 30,681,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,943원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 559.7 29,113,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 53% 여주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 821,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 148,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.6 549,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,020원 685.5 35,656,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,736원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 167.2 8,696,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,155원 높음 101% 여주시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 500.7 26,045,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 364,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 73.6 3,827,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,123원 높음 116% 여주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 48.6 2,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,170원 낮음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 18.2 947,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 432원 비교 자료 없음 6.7 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,406원 753.8 39,209,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 275원 비교 자료 없음 4.3 222,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,014원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 93.7 4,871,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,758원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 401.1 20,864,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 571% 여주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.1 574,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,120원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 173.2 9,006,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 높음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.8 1,652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.8 1,027,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,221원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 988,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,128원 220.0 11,443,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,128원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 220.0 11,443,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,158원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 5% 2,323 120,817,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,529,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,098만 25.02
  2. 1억 1,239만 25.03
  3. 1억 1,103만 25.04
  4. 1억 1,246만 25.05
  5. 1억 1,241만 25.06
  6. 1억 2,426만 25.07
  7. 1억 2,420만 25.08
  8. 1억 2,448만 25.09
  9. 1억 1,411만 25.10
  10. 1억 1,044만 25.11
  11. 1억 1,198만 25.12
  12. 1억 2,082만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,884,068원
2026년 1월
120,817,970원

세대당 ▲ +4,856원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,452만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 11,430원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,443,800원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,770원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,241만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(비교견적) 성운회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결(비교견적) SK일렉링크 주식회사 0원 26.04.22 ~ 33.04.21
2026.03.17 발전기 부품 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(비교견적) 동우엔지니어링 2,900,000원 26.03.17 ~ 26.09.16
2026.01.29 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(비교견적) 진성테크 800,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결(2회 입찰 실시에 유찰) 호성엘리베이터(주) 960,000원 26.02.05 ~ 28.02.04
2025.12.31 소방급수배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우림건설 4,900,000원 25.12.31 ~ 26.05.31
2025.12.05 주택화재보험 등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 메리츠화재해상보험(주) 11,281,000원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.11.07 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결(비교견적) 세화종합관리(주) 364,500원 25.11.16 ~ 28.11.15
2025.06.20 106동 전기선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 뚤레건설전기조명 5,890,940원 25.06.20 ~ 25.07.10
2025.05.22 SK브로드밴드 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 긴급공사 SK브로드밴드 630,000원 25.05.21 ~ 25.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법