기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 홍문동

여주동원아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 173-69

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,206원 여주시 대비 높음 2%
  • 504세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
37,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
414대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971915
여주동원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,481원 495.0 18,386,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,447원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 481.0 17,865,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 250,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 85,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 58% 여주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.0 185,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,130원 558.1 20,729,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,014원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 163.0 6,055,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,390원 높음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 344.5 12,796,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 높음 45% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,778원 64.8 2,407,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,448원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 729,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,178원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 43.1 1,601,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 2.1 76,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,434원 779.3 28,946,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,029원 낮음 47% 여주시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 68.2 2,534,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,777원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 485.4 18,031,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 89,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,797원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 132.9 4,937,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.5 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,164원 높음 177% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 42.9 1,594,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,391원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.9 701,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,782원 309.1 11,482,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,782원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 309.1 11,482,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,605원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 2% 2,206 81,952,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,787,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,195만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,267만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 26,724원
월 부과액의 7년 2개월 월 11,482,080원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,717원 대비 높음 298% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,621만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 소방점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. 주식회사 신한방재 3,500,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 어린이놀이시설 정기검사업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. 사단법인한국생활환경안전협회 81,818원 26.05.01 ~ 26.06.22
2026.04.08 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. 여주고물상 2,474,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거함. 연세회계사무소 900,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2025.11.21 경비실 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. (여주시 지자체 지원사업/2025년 공동주택 경비원 근무초소 개선사업 공고에 의거) 한화종합장식 4,900,000원 25.11.21 ~ 25.12.05
2025.11.20 녹화장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항에 의거함. 주식회사 에이텍 1,600,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.13 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항에 의거함. 대우발전기 1,800,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.11.03 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. (여주시 지자체 지원사업/2025년 공동주택 경비원 근무초소 개선사업 공고에 의거) 주식회사 나로테크 950,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.10.01 녹화장비 납품 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거함. 주식회사 에이텍 1,600,000원 25.10.01 ~ 25.10.17
2025.07.21 현관입구 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 의거함. 좋은사람들인테리어 2,900,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법