기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 홍문동

여주동원아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 173-69

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,213원 여주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 504세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
37,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
414대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971915
여주동원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,130원 490.2 18,209,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,655원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 470.2 17,465,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 366,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 67,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.3 309,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,060원 502.8 18,678,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,727원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 159.1 5,910,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,227원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 328.7 12,210,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 338,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,540원 75.2 2,792,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,648원 높음 59% 여주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.9 1,334,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,758원 높음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 37.4 1,390,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.8 67,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,611원 836.0 31,052,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,766원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 91.8 3,410,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,976원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 474.6 17,628,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 499원 높음 311% 여주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.8 251,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,637원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 185.0 6,873,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.4 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,175원 높음 65% 여주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.5 1,096,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,464원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 737,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,782원 309.1 11,482,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,782원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 309.1 11,482,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,124원 중앙값 2,215원/㎡ 0% 2,213 82,214,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,732,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,427만 25.02
  2. 7,641만 25.03
  3. 7,536만 25.04
  4. 7,472만 25.05
  5. 7,675만 25.06
  6. 8,164만 25.07
  7. 8,490만 25.08
  8. 8,468만 25.09
  9. 7,608만 25.10
  10. 8,103만 25.11
  11. 8,408만 25.12
  12. 8,221만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,952,670원
2026년 1월
82,214,500원

세대당 ▲ +519원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,286만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,654원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,482,080원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,770원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,621만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 소방점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. 주식회사 신한방재 3,500,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 어린이놀이시설 정기검사업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. 사단법인한국생활환경안전협회 81,818원 26.05.01 ~ 26.06.22
2026.04.08 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. 여주고물상 2,474,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거함. 연세회계사무소 900,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2025.11.21 경비실 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. (여주시 지자체 지원사업/2025년 공동주택 경비원 근무초소 개선사업 공고에 의거) 한화종합장식 4,900,000원 25.11.21 ~ 25.12.05
2025.11.20 녹화장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항에 의거함. 주식회사 에이텍 1,600,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.13 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6항에 의거함. 대우발전기 1,800,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.11.03 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상에 의거함. (여주시 지자체 지원사업/2025년 공동주택 경비원 근무초소 개선사업 공고에 의거) 주식회사 나로테크 950,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.10.01 녹화장비 납품 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 의거함. 주식회사 에이텍 1,600,000원 25.10.01 ~ 25.10.17
2025.07.21 현관입구 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 의거함. 좋은사람들인테리어 2,900,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법