기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 홍문동

상우1차 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 173-65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,898원 여주시 대비 낮음 6%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1993.06.05 (33년차)
관리비부과면적
33,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상우종합건설
주차
206대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46972008
상우1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,950원 555.2 18,799,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,483원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 520.8 17,634,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 221,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 996원 높음 238% 여주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.9 334,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.1 578,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,171원 537.6 18,201,409
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,985원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 128.9 4,363,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,621원 높음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 373.3 12,640,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 223,469
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,563원 65.1 2,205,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,890원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.7 970,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,546원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.2 1,191,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.3 42,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,403원 490.2 16,599,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,217원 낮음 84% 여주시 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 12.1 408,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,526원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 372.4 12,608,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -3,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,701원 낮음 69% 여주시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 46.6 1,579,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.2 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.9 336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,939원 높음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.2 987,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,193원 250.0 8,464,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,193원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 8,464,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,280원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 6% 1,898 64,270,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 809,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,637만 25.01
  2. 6,690만 25.02
  3. 6,720만 25.03
  4. 6,428만 25.04
  5. 6,427만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,469만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,522원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,464,840원 부과 · 1,281,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,964원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 오백만원 이하 마루공인회계사 감사반공 1,250,000원 26.07.03 ~ 26.07.22
2026.06.08 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 오백만원 이하 (주)에이엔비 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.01 2026녀 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 오백만원 이하 주식회사 씨에스 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)원광 110,208,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (유)원광 330,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.04 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일솔루션 2,983,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린종합개발 6,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.27 비상문폐쇄장치 교체(구매)공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 오백만원 이하 미성이엔씨 4,020,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.09.24 소방배관 누수 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 오백만원 이하 주식회사 비젼개발 2,150,000원 25.09.25 ~ 25.10.18
2025.09.01 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 여주 고물상회 4,392,000원 25.09.11 ~ 27.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법