기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 홍문동

상우1차 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 173-65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,029원 여주시 대비 낮음 3%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1993.06.05 (33년차)
관리비부과면적
33,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상우종합건설
주차
206대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46972008
상우1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,895원 544.7 18,444,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,375원 높음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 509.8 17,261,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,591원 높음 55% 여주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.8 534,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 97% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 205,910
A04 피복비 직원 근무복 446원 높음 137% 여주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.6 292,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,175원 537.6 18,202,919
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,981원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 128.8 4,361,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,630원 높음 59% 여주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 373.4 12,643,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 223,469
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,200원 71.4 2,419,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.0 846,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,178원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 41.5 1,403,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.3 42,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 376원 비교 자료 없음 3.7 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,948원 525.4 17,790,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 696원 낮음 92% 여주시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 6.9 233,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,205원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 369.2 12,500,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -4,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,856원 낮음 51% 여주시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 87.9 2,975,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 낮음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.2 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.9 336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 높음 58% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.4 1,063,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,270원 350.0 11,850,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,270원 높음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.0 11,850,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,488원 중앙값 2,089원/㎡ 낮음 3% 2,029 68,707,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 422,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,637만 25.01
  2. 6,690만 25.02
  3. 6,720만 25.03
  4. 6,428만 25.04
  5. 6,427만 25.05
  6. 6,768만 25.06
  7. 6,814만 25.07
  8. 7,295만 25.08
  9. 7,798만 25.09
  10. 7,242만 25.10
  11. 6,871만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,053만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,467원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,850,720원 부과 · 4,422,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,365원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 오백만원 이하 마루공인회계사 감사반공 1,250,000원 26.07.03 ~ 26.07.22
2026.06.08 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 오백만원 이하 (주)에이엔비 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.01 2026녀 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 오백만원 이하 주식회사 씨에스 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)원광 110,208,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (유)원광 330,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.04 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일솔루션 2,983,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린종합개발 6,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.27 비상문폐쇄장치 교체(구매)공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 오백만원 이하 미성이엔씨 4,020,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.09.24 소방배관 누수 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 오백만원 이하 주식회사 비젼개발 2,150,000원 25.09.25 ~ 25.10.18
2025.09.01 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 여주 고물상회 4,392,000원 25.09.11 ~ 27.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법