기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 연양동

영진리버빌아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 강변유원지길 22-35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,609원 여주시 대비 낮음 21%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
63,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진씨엔아이(주)
주차
505대
CCTV
48대
승강기
34대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46972114
영진리버빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,200원 475.3 29,979,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,320원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 405.2 25,557,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 554,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 114,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 104% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,253원 비교 자료 없음 41.5 2,615,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,998원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.8 994,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,504원 367.1 23,159,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,698원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 131.8 8,315,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,896원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 204.4 12,896,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 180원 낮음 81% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.4 89,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 361,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,390원 26.8 1,688,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,331원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.4 1,161,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 73% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 8.4 527,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,931원 583.7 36,817,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,163원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 64.4 4,065,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,636원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 312.9 19,738,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 높음 3716% 여주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 68,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,976원 높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 157.7 9,947,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.7 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 비교 자료 없음 2.3 146,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.4 785,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,795원 156.3 9,857,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,795원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 156.3 9,857,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,820원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 21% 1,609 101,502,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 168,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 166만 25.01
  2. 1억 474만 25.02
  3. 1억 152만 25.03
  4. 1억 150만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,658만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 13,421원
월 부과액의 7년 2개월 월 9,857,880원 부과 · 1,468,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)에이스전기안전관리 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 삼성화재 630,700원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.19 한컴오피스 2024수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 21세기소프트(주) 816,000원 26.06.19 ~ 39.07.29
2026.05.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)티케이엘리베이터, 세진승강기(주) 1,496,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 선경회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 우리소방주식회사 2,600,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.27 시설소유관리자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 KB손해보험 5,968,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 KB손해보험 86,100원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 KB손해보험 5,425,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.18 오수맨홀 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)창성건설 1,220,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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