기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 연양동

영진리버빌아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 강변유원지길 22-35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,767원 여주시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
63,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진씨엔아이(주)
주차
505대
CCTV
48대
승강기
34대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46972114
영진리버빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,706원 455.6 28,737,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,104원 낮음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 395.6 24,951,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 399,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.0 124,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 163% 여주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 153,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,357원 비교 자료 없음 34.4 2,169,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,887원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.9 939,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,588원 359.9 22,702,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,476원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 130.1 8,205,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,382원 낮음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 200.4 12,640,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 361,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,805원 14.3 899,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48원 낮음 98% 여주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.4 24,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 낮음 57% 여주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 13.9 875,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,067원 703.2 44,355,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,843원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 93.5 5,897,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,182원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 388.3 24,492,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 높음 234% 여주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.5 347,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,720원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 163.6 10,318,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.5 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 비교 자료 없음 2.2 135,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.5 977,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.4 784,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 4.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,696원 234.4 14,788,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,696원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 234.4 14,788,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,863원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 20% 1,767 111,483,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,749,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 474만 25.02
  2. 1억 152만 25.03
  3. 1억 150만 25.04
  4. 9,582만 25.05
  5. 1억 141만 25.06
  6. 1억 1,271만 25.07
  7. 1억 2,606만 25.08
  8. 1억 1,355만 25.09
  9. 1억 214만 25.10
  10. 1억 416만 25.11
  11. 1억 562만 25.12
  12. 1억 1,148만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
101,657,782원
2026년 1월
111,483,638원

세대당 ▲ +19,730원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,434만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 14,654원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,788,620원 부과 · 5,574,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,770원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,353만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)에이스전기안전관리 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 삼성화재 630,700원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.19 한컴오피스 2024수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 21세기소프트(주) 816,000원 26.06.19 ~ 39.07.29
2026.05.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)티케이엘리베이터, 세진승강기(주) 1,496,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 선경회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 우리소방주식회사 2,600,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 KB손해보험 5,425,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 KB손해보험 86,100원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.27 시설소유관리자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 KB손해보험 5,968,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.18 오수맨홀 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)창성건설 1,220,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법