기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 월송동

보광그랑베르아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 여주남로 58-31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,692원 여주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 384세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2005.09.05 (21년차)
관리비부과면적
33,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보광종합건설
주차
418대
CCTV
61대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46972210
보광그랑베르아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,747원 505.2 16,798,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,480원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 455.9 15,160,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 331,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 81,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,191원 높음 190% 여주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 36.8 1,225,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,119원 578.8 19,245,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,823원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 182.7 6,075,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,727원 높음 47% 여주시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 343.3 11,415,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.4 1,144,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,135원 70.9 2,356,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,029원 높음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.0 1,163,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,107원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 35.9 1,192,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,780원 1,036.9 34,475,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,425원 낮음 84% 여주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 16.5 547,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,518원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 748.2원 대비 710.5 23,622,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -695원 비교 자료 없음 -8.0 -266,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,656원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 238.6 7,932,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.7 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 59% 여주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.3 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.2 604,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 971원 비교 자료 없음 11.2 373,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,294원 500.0 16,625,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,294원 높음 85% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 500.0 16,625,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,076원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 5% 2,692 89,501,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,736,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,211만 25.09
  2. 7,374만 25.10
  3. 7,244만 25.11
  4. 7,360만 25.12
  5. 7,953만 26.01
  6. 8,571만 26.02
  7. 7,943만 26.03
  8. 8,166만 26.04
  9. 7,876만 26.05
  10. 8,092만 26.06
  11. 8,542만 26.07
  12. 8,950만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,389,430원
2026년 8월
89,501,120원

세대당 ▲ +21,124원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,747만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 24,886원
월 부과액의 4년 2개월 월 16,625,040원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,348만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 SK중계기 임대차재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 77,636원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.28 복합기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신도리코(중앙oa센터) 2,290,909원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성운회계법인 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.17 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 제일솔루션 3,351,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.25 소방시설자체점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 9 (주)신한방재 1,450,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.28 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)아파트너스 486,000원 26.04.28 ~ 26.10.28
2026.04.27 공동주택 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8, 공동주택관리법 제7조제1항1의2 (주)서일개발 9,000,000원 26.05.04 ~ 29.05.03
2025.12.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표 2의9 (주)웅산산업계발 140,517,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 위생관리용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표 2의9 (주)에이스시설관리 11,960,680원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법