기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주교리강남아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 254-6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,534원 여주시 대비 높음 17%
  • 378세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
31,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)강남건영
주차
311대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980109
여주교리강남아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,998원 582.9 18,521,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,520원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 553.4 17,584,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 231,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 103,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 63% 여주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 493,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,315원 622.4 19,774,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,692원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 198.6 6,309,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,761원 높음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 377.9 12,005,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 31.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 209,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,398원 76.1 2,418,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,253원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.8 851,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 높음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 37.1 1,179,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,024원 비교 자료 없음 12.2 387,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,911원 903.1 28,694,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,310원 낮음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 75.1 2,385,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,411원 높음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 516.5 16,409,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,346원 높음 1914% 여주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 39.8 1,264,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,310원 높음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 205.9 6,543,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.7 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.6 750,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,305원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.5 493,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,411원 349.9 11,117,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,411원 높음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 349.9 11,117,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,032원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 17% 2,534 80,526,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,468만 25.01
  2. 8,053만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,887만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,371원
월 부과액의 1년 월 11,117,520원 부과 · 0원 사용
적립률 29.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,288원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 4,632만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소방시설 작동기능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유비방재(주) 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 율산개발(유) 6,863,040원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.07.27 관리규약 책자 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동아인쇄광고 1,808,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.10 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 진성테크 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 외벽 실란트 보수 공사(102, 104)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 이천코킹 2,500,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.02 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 (주)그린종합개발 1,200,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.01.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호 및 대표회의 의결 대양디아이(주) 3,137,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.09 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9호 및 대표회의 의결 (유)원광 164,208,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
2026.01.09 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9호 및 대표회의 의결 (유)원광 311,424,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법