기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주교리강남아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 254-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,434원 여주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 378세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
31,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)강남건영
주차
311대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980109
여주교리강남아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,556원 577.7 18,354,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,976원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 558.9 17,756,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 236,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 103,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.1 257,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,109원 643.7 20,453,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,580원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 209.1 6,645,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,634원 높음 59% 여주시 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 388.2 12,335,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 261,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 209,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,407원 64.3 2,043,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,967원 높음 45% 여주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.4 743,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 높음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.9 1,300,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,088원 798.1 25,359,451
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,907원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 58.4 1,854,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,573원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 435.1 13,824,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -274원 비교 자료 없음 -3.3 -103,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,149원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 239.7 7,616,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.8 820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.6 654,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 692,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,411원 349.9 11,117,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,411원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 349.9 11,117,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,571원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 15% 2,434 77,327,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,366만 25.05
  2. 7,415만 25.06
  3. 7,624만 25.07
  4. 8,343만 25.08
  5. 8,243만 25.09
  6. 7,623만 25.10
  7. 7,468만 25.11
  8. 7,574만 25.12
  9. 7,910만 26.01
  10. 8,080만 26.02
  11. 7,765만 26.03
  12. 7,733만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
70,920,698원
2026년 4월
77,327,842원

세대당 ▲ +16,950원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,887만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,685원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,117,520원 부과 · 0원 사용
적립률 29.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,380원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 4,632만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소방시설 작동기능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유비방재(주) 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 율산개발(유) 6,863,040원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.07.27 관리규약 책자 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동아인쇄광고 1,808,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.10 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 진성테크 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 외벽 실란트 보수 공사(102, 104)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 이천코킹 2,500,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.02 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 (주)그린종합개발 1,200,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.01.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호 및 대표회의 의결 대양디아이(주) 3,137,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.09 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9호 및 대표회의 의결 (유)원광 164,208,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
2026.01.09 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9호 및 대표회의 의결 (유)원광 311,424,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법