기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 점봉동

세종그랑시아 관리비 명세서

경기도 여주시 농산로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,342원 여주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 244세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2006.04.06 (20년차)
관리비부과면적
24,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성문산업개발
주차
256대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980117
세종그랑시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,679원 702.6 17,001,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,219원 높음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 677.8 16,401,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 60% 여주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.5 400,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.4 57,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 55% 여주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.9 142,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,292원 476.9 11,539,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,950원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 160.8 3,891,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,018원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 262.4 6,348,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 높음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.7 816,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 212,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,270원 83.4 2,017,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 443원 낮음 80% 여주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 4.5 108,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,826원 높음 144% 여주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 78.9 1,909,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,452원 781.0 18,898,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,417원 낮음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 95.0 2,297,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,032원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 433.9 10,499,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,263원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 184.1 4,456,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.2 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,190원 높음 79% 여주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.2 778,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,245원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.5 303,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,600원 298.5 7,222,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,600원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 298.5 7,222,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,293원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 6% 2,342 56,679,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,758,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,637만 25.02
  2. 5,535만 25.03
  3. 5,495만 25.04
  4. 5,284만 25.05
  5. 5,504만 25.06
  6. 5,948만 25.07
  7. 6,496만 25.08
  8. 6,315만 25.09
  9. 5,588만 25.10
  10. 5,453만 25.11
  11. 5,513만 25.12
  12. 5,668만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,509,660원
2026년 1월
56,679,510원

세대당 ▲ +4,794원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,429만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 18,774원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,222,400원 부과 · 5,666,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,770원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,322만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상누수부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결사항 코킹하는형들 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.01 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결사항 (주)LG유플러스 2,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결사항 호성엘리베이터(주) 17,712,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.29 잣나무보호작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결사항 이도건축 1,027,600원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.29 도장부분보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결사항 코킹하는형들 500,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.01 재활용품매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결사항 두리자원 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결사항 삼성화재 40,200원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결사항 태인회계법인 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.04.09 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결사항 에스시큐리티 180,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.03.31 관리비고지서전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결사항 제일솔루션 2,283,840원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법