기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 오학동

여주현진에버빌 관리비 명세서

경기도 여주시 여양로 341-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,941원 여주시 대비 낮음 11%
  • 495세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.19 (28년차)
관리비부과면적
33,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌(주)
주차
398대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46985513
여주현진에버빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,669원 353.5 11,716,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,229원 낮음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 332.0 11,003,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 278,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 79,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 105% 여주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.3 307,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,451원 499.6 16,558,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,803원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 116.5 3,862,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,682원 높음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 353.7 11,722,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 313,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,179원 92.3 3,058,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,916원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.6 948,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,613원 높음 62% 여주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 54.0 1,788,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 650원 비교 자료 없음 9.7 321,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,243원 690.7 22,890,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,078원 낮음 76% 여주시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 31.0 1,028,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,797원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 460.0 15,244,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 545원 높음 266% 여주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.1 269,583
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,116원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 121.2 4,017,327
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.9 1,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.7 687,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 618,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,401원 304.7 10,098,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,401원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.7 10,098,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,943원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 11% 1,941 64,322,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,223,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,432만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,407만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,330원
월 부과액의 4개월 월 10,098,690원 부과 · 568,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,717원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,519만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 우수관로 교체 및 콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정 (주)석지건설 3,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.24
2026.03.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 티케이엘리베이터(주)경원지사 14,400,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.26 폐지류 재활용처리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결 유진무역 비철 3,148,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 폐지류 재활용처리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 사업실적평가표에 의한 우수평가 비철금속 31,346,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결 제일솔루션 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 주식회사 테스 5,760,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2025.12.08 소방수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 예스소방산업(주) 3,200,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.02.25 폐지류 재활용처리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 비철금속 3,088,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.25 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 주식회사 테스 5,760,000원 25.03.23 ~ 26.03.22
2025.02.06 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,경비근무 양호 등) 우림청정방역 4,800,000원 25.03.16 ~ 27.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법