기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 오학동

여주현진에버빌 관리비 명세서

경기도 여주시 여양로 341-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,938원 여주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 495세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.19 (28년차)
관리비부과면적
33,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌(주)
주차
398대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46985513
여주현진에버빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,716원 369.2 12,234,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,932원 낮음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 342.5 11,351,438
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 76% 여주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.4 477,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 70,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 272,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,541원 515.9 17,097,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,883원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 117.7 3,901,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,693원 높음 53% 여주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 368.8 12,222,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 313,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,966원 59.2 1,963,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,866원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.9 923,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,100원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.4 1,039,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,722원 638.1 21,147,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,509원 낮음 69% 여주시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 22.5 746,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,762원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 340.0 11,267,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 높음 484% 여주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.9 196,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,043원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 194.8 6,456,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.6 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.2 735,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 730,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,803원 355.5 11,782,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,803원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 355.5 11,782,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,748원 중앙값 2,097원/㎡ 낮음 8% 1,938 64,225,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,697,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,185만 25.06
  2. 6,740만 25.07
  3. 7,173만 25.08
  4. 7,152만 25.09
  5. 6,096만 25.10
  6. 6,259만 25.11
  7. 6,263만 25.12
  8. 6,886만 26.01
  9. 6,821만 26.02
  10. 6,571만 26.03
  11. 6,543만 26.04
  12. 6,423만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,287,720원
2026년 5월
64,225,452원

세대당 ▲ +9,975원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,606만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,821원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,782,660원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,519만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 우수관로 교체 및 콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정 (주)석지건설 3,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.24
2026.03.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 티케이엘리베이터(주)경원지사 14,400,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.26 폐지류 재활용처리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결 유진무역 비철 3,148,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 폐지류 재활용처리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 사업실적평가표에 의한 우수평가 비철금속 31,346,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결 제일솔루션 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 전기안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 주식회사 테스 5,760,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2025.12.08 소방수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 예스소방산업(주) 3,200,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.02.25 폐지류 재활용처리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 비철금속 3,088,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.25 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,양호 등) 주식회사 테스 5,760,000원 25.03.23 ~ 26.03.22
2025.02.06 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 게시후 입대의결(대행관리우수,경비근무 양호 등) 우림청정방역 4,800,000원 25.03.16 ~ 27.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법