기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

여주벽산 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,240원 여주시 대비 높음 3%
  • 682세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.11.05 (29년차)
관리비부과면적
33,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
316대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46985618
여주벽산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,794원 505.2 16,909,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,020원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 469.1 15,699,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 79% 여주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 526,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 115,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 759% 여주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.1 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.9 364,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,352원 455.5 15,244,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,749원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 178.3 5,966,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,313원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 250.9 8,397,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.5 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,477원 91.2 3,053,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,144원 높음 110% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.7 1,462,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,142원 높음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 43.6 1,460,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 3.9 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,178원 696.4 23,309,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,425원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 110.5 3,699,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,145원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 390.1 13,057,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 낮음 70% 여주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 22,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,573원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 133.9 4,483,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,587원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.3 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 681원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 464,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,150원 492.1 16,470,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,150원 높음 97% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 492.1 16,470,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,952원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 3% 2,240 74,987,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,438,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,499만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,635만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,556원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,470,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,717원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 5,615만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장충계획에 의한 소방지적사항보수로 26.6.8입주자대표회의 의결에 의함 (주)씨에스 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.15 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적하여 최저가업체 입주자대표회의 전원 찬성으로 선정 (주)청아람 정보통신 800,000원 26.06.15 ~ 26.12.30
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적하여 기존업체선정 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.02.10 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 견적 최저가 업체 선정 (주)나로테크 780,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.07 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장충계획에 의한 소방지적사항보수로 25.12.22입주자대표회의 의결에 의함 (주)씨에스 4,750,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)진성관리 108,248,640원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)진성관리 128,313,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 관리비전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)오리엔트엔디티 7,560,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.06.16 수익사업에대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 기존업체 재계약 허원영 세무회계사무소 1,060,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.12 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)동아기업환경 2,720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법