기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

여주벽산 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 35

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,138원 여주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 682세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.11.05 (29년차)
관리비부과면적
33,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
316대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46985618
여주벽산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,305원 495.3 16,575,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,901원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 446.3 14,936,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.8 495,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 116,180
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 8.0 269,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 107% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 69% 여주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.4 683,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,619원 440.5 14,744,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,431원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 151.4 5,067,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,348원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 251.6 8,421,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 낮음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,228원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 25.0 837,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 257,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,365원 48.2 1,612,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 218원 낮음 72% 여주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.5 149,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 높음 60% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.7 1,463,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,495원 662.1 22,161,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,163원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 84.8 2,839,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,492원 낮음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 315.7 10,565,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,474원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 193.0 6,460,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.6 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 591원 낮음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.0 403,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,150원 492.1 16,470,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,150원 높음 75% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 492.1 16,470,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,933원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 1% 2,138 71,564,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,516,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,054만 25.05
  2. 7,430만 25.06
  3. 7,854만 25.07
  4. 8,112만 25.08
  5. 7,739만 25.09
  6. 7,067만 25.10
  7. 7,444만 25.11
  8. 7,541만 25.12
  9. 7,527만 26.01
  10. 7,653만 26.02
  11. 7,136만 26.03
  12. 7,156만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
74,098,970원
2026년 4월
71,564,490원

세대당 ▼ -3,716원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,751만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 7,993원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,470,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,380원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 5,615만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장충계획에 의한 소방지적사항보수로 26.6.8입주자대표회의 의결에 의함 (주)씨에스 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.15 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적하여 최저가업체 입주자대표회의 전원 찬성으로 선정 (주)청아람 정보통신 800,000원 26.06.15 ~ 26.12.30
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적하여 기존업체선정 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.02.10 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 견적 최저가 업체 선정 (주)나로테크 780,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.07 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장충계획에 의한 소방지적사항보수로 25.12.22입주자대표회의 의결에 의함 (주)씨에스 4,750,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)진성관리 108,248,640원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)진성관리 128,313,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 관리비전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)오리엔트엔디티 7,560,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.06.16 수익사업에대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 기존업체 재계약 허원영 세무회계사무소 1,060,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.12 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)동아기업환경 2,720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법