기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 태평리

굿모닝타워아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 일신로 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,020원 여주시 대비 낮음 1%
  • 185세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
15,103㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
굿모닝건설
주차
153대
CCTV
37대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46988101
굿모닝타워아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,207원 333.3 5,033,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,748원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 290.9 4,393,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,912원 높음 160% 여주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.4 353,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 57,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 11,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 218,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,293원 652.8 9,859,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,392원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 176.3 2,662,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,030원 높음 78% 여주시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 441.3 6,665,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 68% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,790원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.9 331,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,730원 119.2 1,800,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,433원 높음 159% 여주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 54.3 820,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,395원 높음 74% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 53.8 813,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 227원 비교 자료 없음 2.8 42,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 676원 비교 자료 없음 8.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,454원 752.7 11,369,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,819원 높음 449% 여주시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 475.5 7,181,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,736원 높음 17109% 여주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 180.5 2,726,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.7 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,243원 높음 164% 여주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 39.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,724원 높음 73% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.4 503,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,250원 162.3 2,451,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,250원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 162.3 2,451,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,934원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 1% 2,020 30,512,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,152만 25.01
  2. 3,089만 25.02
  3. 3,051만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,151만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,045원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,451,250원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,600원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 429만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 소독용역업체 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)화성종합관리 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정함. 주식회사 장기수선기술원 650,000원 26.05.04 ~ 26.07.31
2026.04.30 저수조청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)화성종합관리 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2023.01.01 소방시설물 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법규개정에 따른 조항 삽입 유비방재(주) 2,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.23 시설물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 수의계약 경산엔지니어링 1,200,000원 22.05.26 ~ 22.06.25
2021.10.07 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비의무단지 회계법인 청담 1,000,000원 21.10.07 ~ 21.10.07
2021.09.01 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 대표회의의결 재계약 미래전기안전 4,800,000원 21.09.01 ~ 23.08.31
2021.07.15 CCTV SYSTEM 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2021년 여주시 공동주택 지원사업 공모에 의한 여주시 주관 입찰 관리 (주)위지트에너지 42,783,926원 21.07.22 ~ 21.08.31
2021.05.31 소방시설물 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사압수행평가후 대표회의의결 재계약 유비방재(주) 2,400,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.24 CCTV시스템설치공사 섥`ㅖ감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2021년 여주시 공동주택 지원사업 공모 SeeEyes 1,200,000원 21.03.24 ~ 21.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법