기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 태평리

굿모닝타워아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 일신로 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,162원 여주시 대비 높음 3%
  • 185세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
15,103㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
굿모닝건설
주차
153대
CCTV
37대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46988101
굿모닝타워아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,546원 398.6 6,020,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,647원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 338.6 5,114,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,968원 높음 258% 여주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 36.3 549,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 53% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 71,180
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 28,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.6 235,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,693원 694.4 10,488,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,267원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 187.0 2,824,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,555원 높음 101% 여주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 472.3 7,132,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 70% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,790원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.9 331,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,469원 128.2 1,936,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,172원 높음 157% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 63.3 956,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,395원 높음 74% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 53.8 813,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 227원 비교 자료 없음 2.8 42,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 676원 비교 자료 없음 8.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,548원 778.4 11,756,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,488원 높음 428% 여주시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 446.9 6,750,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,385원 높음 4090635% 여주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 225.2 3,401,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.5 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,838원 높음 177% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 47.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 56% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.1 469,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 3.7 55,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,250원 162.3 2,451,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,250원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 162.3 2,451,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,506원 중앙값 2,089원/㎡ 높음 3% 2,162 32,653,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,152만 25.01
  2. 3,089만 25.02
  3. 3,051만 25.03
  4. 2,865만 25.04
  5. 2,991만 25.05
  6. 3,130만 25.06
  7. 3,414만 25.07
  8. 3,501만 25.08
  9. 3,351만 25.09
  10. 3,268만 25.10
  11. 3,265만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,185만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,392원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,451,250원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,365원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 429만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 소독용역업체 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)화성종합관리 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정함. 주식회사 장기수선기술원 650,000원 26.05.04 ~ 26.07.31
2026.04.30 저수조청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)화성종합관리 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2024.04.22 옥상방수 및 복도샤시 코킹공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰한 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,880,000원 –
2023.01.01 소방시설물 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법규개정에 따른 조항 삽입 유비방재(주) 2,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.23 시설물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 수의계약 경산엔지니어링 1,200,000원 22.05.26 ~ 22.06.25
2021.10.07 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비의무단지 회계법인 청담 1,000,000원 21.10.07 ~ 21.10.07
2021.09.01 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 대표회의의결 재계약 미래전기안전 4,800,000원 21.09.01 ~ 23.08.31
2021.07.15 CCTV SYSTEM 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2021년 여주시 공동주택 지원사업 공모에 의한 여주시 주관 입찰 관리 (주)위지트에너지 42,783,926원 21.07.22 ~ 21.08.31
2021.05.31 소방시설물 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사압수행평가후 대표회의의결 재계약 유비방재(주) 2,400,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법