기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 신해리

동남아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 경충대로 1472-34

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,277원 여주시 대비 높음 12%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
28,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남주택개발주식회사
주차
393대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46988502
동남아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,042원 485.9 13,940,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,812원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 448.6 12,869,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 61% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 402,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 80,800
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 2.5 72,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.7 479,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,917원 483.8 13,880,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,374원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 223.8 6,419,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,184원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 220.6 6,328,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.1 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 203,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,201원 137.2 3,936,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,975원 높음 216% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 83.2 2,387,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 75% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 54.0 1,548,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,915원 835.1 23,959,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,532원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 59.1 1,695,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,725원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 480.6 13,787,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -871원 비교 자료 없음 -14.6 -418,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,941원 높음 104% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 233.2 6,691,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 36.3 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 47% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.0 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 926원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.5 444,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 334.6 9,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 334.6 9,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,074원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 12% 2,277 65,315,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,715,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,843만 25.01
  2. 6,459만 25.02
  3. 6,556만 25.03
  4. 6,532만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,757원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,874만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터 메쉬 휀스 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.06.17 샤시 단지행사 업무 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 플랫폼 에코창호 909,090원 26.06.23 ~ 26.06.28
2026.05.22 승강기 출입문 센서 교체(세이프티 엣지, 101동 1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 호성엘리베이터(주) 1,350,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.30 2026년 상하반기 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)그린종합개발 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.15 아파트 광고물 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 진성테크 1,200,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.14 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)푸른종합관리 6,674,976원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 옹벽 정기안전검검 용역 계약(2026년 상하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주) 에스엠구조건축사사무소 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 승강기 부품 교체 (PC보드 3개 교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 호성엘리베이터(주) 2,510,000원 26.02.26 ~ 26.03.15
2025.12.26 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 한일물산 12,000,000원 25.12.27 ~ 27.12.26
2025.10.28 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해성변압기 1,900,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법