기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 신해리

동남아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 경충대로 1472-34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,253원 여주시 대비 높음 8%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
28,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남주택개발주식회사
주차
393대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46988502
동남아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,700원 480.2 13,775,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,751원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 447.6 12,840,482
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 51% 여주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.3 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 100,754
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.8 394,528
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,997원 485.2 13,918,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,370원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 223.7 6,417,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,267원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 222.0 6,368,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.1 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 203,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,620원 94.0 2,697,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,527원 높음 71% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 42.3 1,213,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,539원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 42.5 1,218,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 9.3 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,318원 858.6 24,632,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,582원 낮음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 43.2 1,239,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,790원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 481.7 13,819,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -1.3 -37,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,268원 높음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 238.7 6,848,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.9 1,060,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 높음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.7 852,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 8.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 334.6 9,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 334.6 9,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,634원 중앙값 2,089원/㎡ 높음 8% 2,253 64,624,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,704,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,843만 25.01
  2. 6,459만 25.02
  3. 6,556만 25.03
  4. 6,532만 25.04
  5. 6,179만 25.05
  6. 6,531만 25.06
  7. 6,861만 25.07
  8. 7,568만 25.08
  9. 7,433만 25.09
  10. 6,732만 25.10
  11. 6,462만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,453만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 10,266원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,600,000원 부과 · 7,973,570원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,365원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,874만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터 메쉬 휀스 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.06.17 샤시 단지행사 업무 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 플랫폼 에코창호 909,090원 26.06.23 ~ 26.06.28
2026.05.22 승강기 출입문 센서 교체(세이프티 엣지, 101동 1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 호성엘리베이터(주) 1,350,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.30 2026년 상하반기 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)그린종합개발 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.15 아파트 광고물 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 진성테크 1,200,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.14 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)푸른종합관리 6,674,976원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 옹벽 정기안전검검 용역 계약(2026년 상하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주) 에스엠구조건축사사무소 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 승강기 부품 교체 (PC보드 3개 교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 호성엘리베이터(주) 2,510,000원 26.02.26 ~ 26.03.15
2025.12.26 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 한일물산 12,000,000원 25.12.27 ~ 27.12.26
2025.10.28 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해성변압기 1,900,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법