기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

아차산어울림아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 아차산로487번길 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,256원 구리시 대비 높음 2%
  • 299세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
35,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
460대
CCTV
178대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102003
아차산어울림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,748원 531.0 19,060,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,340원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 494.3 17,742,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 213,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 63,660
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,264원 높음 147% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.2 975,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,072원 517.0 18,559,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,538원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 171.1 6,140,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,083원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 292.2 10,489,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,490원 높음 78% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.4 1,342,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 276,403
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,103원 75.8 2,721,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,413원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 45.1 1,618,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,150원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.9 642,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,540원 비교 자료 없음 12.8 460,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,547원 912.5 32,754,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 325원 비교 자료 없음 2.7 97,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,214원 높음 557% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 659.8 23,685,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,027원 비교 자료 없음 166.8 5,988,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 983원 높음 83% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.2 294,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 161,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,946원 높음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.9 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.9 643,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,412원 220.0 7,897,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,412원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 220.0 7,897,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,881원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 2% 2,256 80,993,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,427,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,534만 25.01
  2. 8,721만 25.02
  3. 8,099만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,574만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,696원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,897,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,596만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 재계약 에코그린티엠 6,838,070원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 재계약 승학 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 CCTV공사 설계및 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 디엠정보기술 800,000원 26.07.31 ~ 27.02.16
2026.07.21 중계기전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한길소방 650,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.02 물탠크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 미래환경 1,200,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.10 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 경신개발 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한양전기기술사 사무소 980,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.18 수목간벌작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신엘엔씨 건설 4,830,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
2026.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 750,000원 26.04.08 ~ 26.06.08
2026.03.31 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사(500만원이하) 가가이엔지 주식회사 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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