기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

아차산어울림아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 아차산로487번길 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,257원 구리시 대비 낮음 1%
  • 299세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
35,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
460대
CCTV
178대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102003
아차산어울림아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,184원 534.6 19,191,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,084원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 492.1 17,666,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 371,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 64,750
A04 피복비 직원 근무복 223원 높음 110% 구리시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 66,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,417원 높음 150% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 28.5 1,021,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,677원 497.1 17,843,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,780원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 173.1 6,213,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,778원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 264.7 9,501,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,158원 높음 104% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 43.0 1,542,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 276,403
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,615원 71.8 2,575,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,413원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 45.1 1,618,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 589,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,229원 비교 자료 없음 10.2 367,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,042원 933.3 33,500,692
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 170원 비교 자료 없음 1.4 50,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,200원 높음 653% 구리시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 651.4 23,381,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,678원 비교 자료 없음 188.9 6,780,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 983원 높음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.2 294,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 197,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,003원 높음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.3 1,197,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 643,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 836원 비교 자료 없음 7.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,412원 220.0 7,897,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,412원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 220.0 7,897,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,931원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 1% 2,257 81,008,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,429,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,534만 25.01
  2. 8,721만 25.02
  3. 8,099만 25.03
  4. 8,265만 25.04
  5. 7,931만 25.05
  6. 8,101만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,856만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 13,332원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,897,250원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 9,126만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 재계약 에코그린티엠 6,838,070원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 재계약 승학 11,280,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 영상정보처리기기 시스템 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고가점수 경쟁입찰 낙찰 136,400,000원 –
2026.07.31 CCTV공사 설계및 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 디엠정보기술 800,000원 26.07.31 ~ 27.02.16
2026.07.21 중계기전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한길소방 650,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.02 물탠크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 미래환경 1,200,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.10 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 경신개발 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한양전기기술사 사무소 980,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.18 수목간벌작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신엘엔씨 건설 4,830,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
2026.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 750,000원 26.04.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법