기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

하이스트빌아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 검배로 55

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,891원 구리시 대비 높음 31%
  • 175세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
21,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)테라 더 디벨로퍼
주차
180대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103001
하이스트빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,509원 389.7 8,314,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,021원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 361.1 7,703,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 53,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 142% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 293,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,351원 470.4 10,036,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,893원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 171.4 3,656,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,343원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 273.5 5,835,078
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,371원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.2 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,707원 104.2 2,223,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,960원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 57.1 1,218,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,080원 높음 76% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.5 714,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,667원 비교 자료 없음 13.7 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,034원 590.8 12,605,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,794원 높음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 145.9 3,113,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,708원 낮음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 268.3 5,723,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 1.4 30,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,059원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 107.1 2,285,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.0 41,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,603원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.6 630,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 395,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 162,919원 1,336.2 28,510,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 162,919원 높음 419% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 1,336.2 28,510,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,519원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 31% 2,891 61,690,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,501,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,568만 25.01
  2. 3,670만 25.02
  3. 3,461만 25.03
  4. 6,169만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,562만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 17,136원
월 부과액의 1년 1개월 월 28,510,768원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.21 차량번호인식 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰진행중 2회 유찰 (주)고려다이나믹스 11,200,000원 24.10.22 ~ 24.11.30
2022.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재해상보험주식회사 1,370,800원 22.09.20 ~ 23.09.20
2022.08.23 자가용전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)경기안전기술공사 330,000원 22.01.01 ~ 23.08.31
2022.08.16 우생관리(청소)용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)태양삼차원환경 3,287,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.07.29 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 새롬에스엔(주) 165,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.07.27 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 (주)LG유플러스 5,000,000원 22.08.27 ~ 24.08.26
2022.07.04 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아주식회사 1,008,000원 22.08.24 ~ 23.08.23
2022.05.30 개인하수처리시설 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 미래수질환경(주) 109,090원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.06 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 3,513,500원 22.05.08 ~ 23.05.08
2021.12.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)한국승강기A/S센타 218,182원 22.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법