기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

하이스트빌아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 검배로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,736원 구리시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 175세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
21,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)테라 더 디벨로퍼
주차
180대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103001
하이스트빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,364원 396.7 8,463,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,393원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 372.3 7,943,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,438원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 251,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 51,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 216,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,213원 477.5 10,187,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,099원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 173.0 3,692,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,906원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 278.1 5,933,538
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,371원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.2 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,338원 117.6 2,509,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,428원 높음 92% 구리시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 69.1 1,474,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,206원 높음 71% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 34.5 736,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,705원 비교 자료 없음 14.0 298,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,696원 653.7 13,946,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,436원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 134.8 2,876,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,024원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 336.5 7,179,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 비교 자료 없음 1.6 34,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,744원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 112.7 2,405,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.9 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.2 47,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,583원 높음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.4 627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,256원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.5 394,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,067원 90.8 1,936,665
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,067원 낮음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 90.8 1,936,665
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,678원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 26% 1,736 37,043,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,935,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,670만 25.02
  2. 3,461만 25.03
  3. 6,169만 25.04
  4. 3,364만 25.05
  5. 3,517만 25.06
  6. 3,954만 25.07
  7. 4,451만 25.08
  8. 4,323만 25.09
  9. 3,571만 25.10
  10. 3,432만 25.11
  11. 3,509만 25.12
  12. 3,704만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,677,389원
2026년 1월
37,043,673원

세대당 ▲ +7,807원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,788만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,711원
월 부과액의 16년 3개월 월 1,936,665원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,915원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.21 차량번호인식 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰진행중 2회 유찰 (주)고려다이나믹스 11,200,000원 24.10.22 ~ 24.11.30
2022.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재해상보험주식회사 1,370,800원 22.09.20 ~ 23.09.20
2022.08.23 자가용전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)경기안전기술공사 330,000원 22.01.01 ~ 23.08.31
2022.08.16 우생관리(청소)용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)태양삼차원환경 3,287,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.07.29 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 새롬에스엔(주) 165,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.07.27 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 (주)LG유플러스 5,000,000원 22.08.27 ~ 24.08.26
2022.07.04 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아주식회사 1,008,000원 22.08.24 ~ 23.08.23
2022.05.30 개인하수처리시설 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 미래수질환경(주) 109,090원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.06 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 3,513,500원 22.05.08 ~ 23.05.08
2021.12.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)한국승강기A/S센타 218,182원 22.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법