기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

금호베스트빌2차아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 장자호수길 77

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,861원 구리시 대비 낮음 19%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
85,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
961대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103005
금호베스트빌2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,473원 336.4 28,621,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,856원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 309.4 26,322,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 433,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 274,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 614원 높음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 306,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,581원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.1 1,285,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,910원 590.6 50,253,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,674원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 126.9 10,793,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,240원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 440.4 37,469,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,723원 낮음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,128원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 561,561
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,136원 65.2 5,545,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,216원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 36.4 3,095,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,752원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.8 2,366,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.0 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,899원 748.6 63,693,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,566원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 108.7 9,245,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,001원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 450.7 38,346,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,464원 비교 자료 없음 -8.6 -729,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,814원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 156.9 13,353,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.6 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 803원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.1 262,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 602원 낮음 82% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 3.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.6 1,157,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 2.4 202,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,503원 120.0 10,210,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,503원 낮음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 120.0 10,210,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,920원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 19% 1,861 158,324,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,659,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,687만 25.01
  2. 1억 5,832만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,799만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 17,606원
월 부과액의 12년 3개월 월 10,210,280원 부과 · 93,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 27억 4,444만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 괸리규약 제85조의3[기존사업자 재계약] 2항에 따라 삼형제리사이클링 15,537,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.04 건설재해예방기술지도 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 메타안전지도사 사무소 420,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.03 외부회부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 송암세무회계 1,000,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.03 오수관 및 우수관로 정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 6항 수의계약 대상 지명건설개발 3,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.02 모니터 이전 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 비엘솔루션 3,945,500원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.07.01 세대 옥상 배수구 방수, 보호턱 하부 실리콘 시공 및 크랙부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 종합미건 1,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 505동 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 6항 수의계약 대상 이알케미칼 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.06.29 승강기 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 7항 수의계약 대상 티케이엘리베이터 714,000,000원 26.06.29 ~ 26.11.30
2026.06.25 승강기 전면 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 4항 수의계약 대상 TK엘리베이터 714,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.01 옥상 배수구 방수 공사 계약서(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 4항 수의계약 대상 종합미건 2,300,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법