기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

금호베스트빌2차아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 장자호수길 77

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,836원 구리시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
85,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
961대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103005
금호베스트빌2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,247원 305.8 26,018,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,018원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 269.3 22,917,126
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 905,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 899원 높음 71% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 447,660
A04 피복비 직원 근무복 516원 비교 자료 없음 3.0 256,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 높음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,579원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 1,284,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,317원 610.6 51,950,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,225원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 130.1 11,068,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,060원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 456.9 38,873,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,723원 낮음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 655,154
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,496원 96.6 8,215,035
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,796원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 28.1 2,388,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,657원 높음 210% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 62.4 5,307,125
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.0 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 876원 비교 자료 없음 5.1 436,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,192원 703.5 59,855,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,515원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 149.3 12,706,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,526원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 366.0 31,137,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,614원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 144.1 12,257,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.5 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 294,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.9 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,769원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.2 1,378,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,503원 120.0 10,210,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,503원 낮음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 120.0 10,210,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,754원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 20% 1,836 156,249,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,310,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,550만 25.03
  2. 1억 5,031만 25.04
  3. 1억 4,186만 25.05
  4. 1억 4,480만 25.06
  5. 1억 6,295만 25.07
  6. 1억 7,234만 25.08
  7. 1억 6,089만 25.09
  8. 1억 4,035만 25.10
  9. 1억 4,378만 25.11
  10. 1억 4,787만 25.12
  11. 1억 5,546만 26.01
  12. 1억 5,625만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
158,324,055원
2026년 2월
156,249,557원

세대당 ▼ -4,165원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,830만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 333만원 ㎡당 19,490원
월 부과액의 13년 6개월 월 10,210,280원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 27억 7,828만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 괸리규약 제85조의3[기존사업자 재계약] 2항에 따라 삼형제리사이클링 15,537,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.04 건설재해예방기술지도 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 메타안전지도사 사무소 420,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.03 외부회부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 송암세무회계 1,000,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.08.03 승강기 전면 교체 공사 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 금액 업체 경쟁입찰 낙찰 33,840,000원 –
2026.07.03 오수관 및 우수관로 정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 6항 수의계약 대상 지명건설개발 3,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.02 모니터 이전 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 비엘솔루션 3,945,500원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.07.01 세대 옥상 배수구 방수, 보호턱 하부 실리콘 시공 및 크랙부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6항 수의계약 대상 종합미건 1,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 505동 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 6항 수의계약 대상 이알케미칼 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.06.29 승강기 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 7항 수의계약 대상 티케이엘리베이터 714,000,000원 26.06.29 ~ 26.11.30
2026.06.25 승강기 전면 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 [별표2] 4항 수의계약 대상 TK엘리베이터 714,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법