기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

대림한숲 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 72

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,016원 구리시 대비 낮음 9%
  • 956세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.08.14 (31년차)
관리비부과면적
78,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
735대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103203
대림한숲 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,805원 373.8 29,449,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,685원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 360.2 28,378,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 582,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 77,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.2 411,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,606원 589.7 46,467,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,784원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 155.1 12,221,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,756원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 409.6 32,271,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,128원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 346,693
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,436원 53.8 4,240,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,597원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 31.5 2,482,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,839원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.3 1,757,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,318원 744.0 58,619,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,857원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 83.2 6,555,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,264원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 355.1 27,976,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -8,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,359원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 198.5 15,639,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.4 2,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 774원 높음 110% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.4 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 350,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.1 1,108,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 높음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.7 2,257,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,009원 비교 자료 없음 24.4 1,920,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,015원 255.0 20,089,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,015원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 255.0 20,089,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,179원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 9% 2,016 158,867,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,795,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,973만 25.01
  2. 1억 6,807만 25.02
  3. 1억 5,887만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,429만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,461원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,089,960원 부과 · 1,199,000원 사용
적립률 24.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 4,634만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 101동 옥외소하전 방숙 배관철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 영진산업 1,420,000원 26.09.12 ~ 26.09.13
2026.09.09 세스티아교체(101동10층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.04 세스티아교체공사(101동9층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 105동뒤쪽문계단공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 주식회사 대상철강 4,730,000원 26.09.03 ~ 26.09.17
2026.09.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의9 (주)태양지앤씨 600,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 다올소방 3,060,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.27 세스티아교체공사(101도12층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 세스티아교체공사(101동11층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.18 생활배수 횡주관 파이프 고압세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 서령종합개발 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의9 (주)듀델코리아 12,660,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법