기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

대림한숲 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 72

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,193원 구리시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 956세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.08.14 (31년차)
관리비부과면적
78,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
735대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103203
대림한숲 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,319원 392.1 30,896,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,729원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 372.8 29,377,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 709,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 90,950
A04 피복비 직원 근무복 90원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 86,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 632,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,016원 606.8 47,815,143
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,209원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 160.3 12,627,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,742원 높음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 421.5 33,213,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,128원 낮음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 346,693
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,957원 60.1 4,738,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,940원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 35.7 2,811,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,016원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.5 1,927,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,463원 879.2 69,274,851
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,197원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 111.6 8,792,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,171원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 451.0 35,535,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,276원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 221.7 17,471,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.0 2,127,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 774원 높음 80% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.4 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 292,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,048원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.9 1,958,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.9 2,353,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,015원 255.0 20,089,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,015원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 255.0 20,089,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,769원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 7% 2,193 172,815,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,221,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,807만 25.02
  2. 1억 5,887만 25.03
  3. 1억 6,190만 25.04
  4. 1억 5,781만 25.05
  5. 1억 6,225만 25.06
  6. 1억 7,575만 25.07
  7. 1억 8,697만 25.08
  8. 1억 8,054만 25.09
  9. 1억 6,042만 25.10
  10. 1억 6,184만 25.11
  11. 1억 6,482만 25.12
  12. 1억 7,282만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
169,733,414원
2026년 1월
172,815,031원

세대당 ▲ +3,223원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,158만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,965원
월 부과액의 4년 3개월 월 20,089,960원 부과 · 715,000원 사용
적립률 24.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,915원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 4,634만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 101동 옥외소하전 방숙 배관철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 영진산업 1,420,000원 26.09.12 ~ 26.09.13
2026.09.09 세스티아교체(101동10층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.04 세스티아교체공사(101동9층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 105동뒤쪽문계단공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 주식회사 대상철강 4,730,000원 26.09.03 ~ 26.09.17
2026.09.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의9 (주)태양지앤씨 600,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 다올소방 3,060,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.27 세스티아교체공사(101도12층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 세스티아교체공사(101동11층1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 혜성설비 350,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.18 생활배수 횡주관 파이프 고압세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 서령종합개발 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의9 (주)듀델코리아 12,660,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법