기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문일성 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 110

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,144원 구리시 대비 낮음 3%
  • 330세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.05.20 (27년차)
관리비부과면적
34,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
339대
CCTV
84대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47171503
교문일성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,670원 532.9 18,371,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,471원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 492.7 16,985,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.1 175,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,067원 높음 247% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.2 352,160
A04 피복비 직원 근무복 485원 비교 자료 없음 4.6 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,116원 높음 84% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.3 698,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,218원 576.5 19,872,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,017원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 162.9 5,615,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,053원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 373.8 12,887,533
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,267원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 290,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,542원 62.6 2,158,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,755원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 26.4 909,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,949원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 643,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,838원 비교 자료 없음 17.6 606,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,497원 789.7 27,224,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,268원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 40.9 1,408,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,396원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 472.9 16,300,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,068원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 201.7 6,952,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,667원 높음 257% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.0 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 167,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 627,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,032원 182.2 6,280,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,032원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 182.2 6,280,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,960원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 3% 2,144 73,906,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,747,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,814만 25.01
  2. 7,596만 25.02
  3. 7,391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,579만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,542원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,280,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,969만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 변전실 외부 출입구 덮게 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만 공사 (주)지건씨앤씨 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.10 지하주차장 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 오백만원 미만 공사 (주)태양삼차원환경 1,750,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.08 전기실 변압기 반입용 천정 천공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 공사 용담철거 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터(주) 16,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 변전실 외부 출입구 덮개 설치작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 공사 (주)지건씨앤씨 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.01 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)케이이에스 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)엠에스방재 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 재계약 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 미만 공사 제일환경개발공사 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법