기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문일성 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 110

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,226원 구리시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 330세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.05.20 (27년차)
관리비부과면적
34,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
339대
CCTV
84대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47171503
교문일성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,593원 551.3 19,005,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,318원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 510.4 17,594,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 176,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,008원 높음 213% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.7 332,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 96% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,406원 높음 105% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.0 793,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,235원 586.2 20,207,709
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,272원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 165.3 5,699,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,816원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 381.1 13,139,229
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,267원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 290,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,927원 66.3 2,286,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,385원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 32.4 1,117,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,333원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.8 440,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,209원 비교 자료 없음 21.1 728,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,782원 840.3 28,967,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,530원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 72.1 2,485,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,817원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 467.3 16,109,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,885원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 228.6 7,882,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,264원 높음 132% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 12.1 417,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 192,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.0 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.5 671,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,032원 182.2 6,280,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,032원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 182.2 6,280,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,570원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 3% 2,226 76,748,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,934,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,391만 25.03
  2. 7,251만 25.04
  3. 7,297만 25.05
  4. 7,581만 25.06
  5. 8,891만 25.07
  6. 8,838만 25.08
  7. 7,663만 25.09
  8. 7,560만 25.10
  9. 7,597만 25.11
  10. 7,942만 25.12
  11. 8,304만 26.01
  12. 7,675만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,964,253원
2026년 2월
76,748,109원

세대당 ▲ +2,375원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 785만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,633원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,280,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,969만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 변전실 외부 출입구 덮게 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만 공사 (주)지건씨앤씨 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.10 지하주차장 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 오백만원 미만 공사 (주)태양삼차원환경 1,750,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.08 전기실 변압기 반입용 천정 천공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 공사 용담철거 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 계약 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터(주) 16,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 변전실 외부 출입구 덮개 설치작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 공사 (주)지건씨앤씨 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.01 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)케이이에스 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)엠에스방재 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 재계약 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 미만 공사 제일환경개발공사 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법