기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창삼보 관리비 명세서

경기도 구리시 건원대로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,923원 구리시 대비 낮음 13%
  • 906세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
906세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1996.11.07 (30년차)
관리비부과면적
118,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보종합건설
주차
1,125대
CCTV
142대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173421
인창삼보 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,668원 242.3 28,691,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,068원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 230.1 27,241,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 854,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 73% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.8 93,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 502,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,033원 436.4 51,672,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,780원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 159.0 18,826,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,749원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 250.6 29,670,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 낮음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 390,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,434원 64.5 7,641,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,434원 높음 67% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 64.5 7,641,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,755원 671.5 79,506,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,087원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 92.5 10,951,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,039원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 375.2 44,428,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,696원 비교 자료 없음 -20.6 -2,442,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,558원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 165.0 19,531,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 2,077,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,090원 높음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.3 987,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.8 454,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.6 1,378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.1 2,139,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,389원 508.0 60,148,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,389원 높음 97% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 508.0 60,148,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,280원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 13% 1,923 227,659,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,283,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,359만 25.01
  2. 2억 4,855만 25.02
  3. 2억 3,591만 25.03
  4. 2억 2,766만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,492만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 8,741원
월 부과액의 1년 5개월 월 60,148,720원 부과 · 179,379,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,172만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 26년 소방 작동점검 지적사항 보수공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 (주)제이파트너스 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 외부 회계감사인 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.19 노인정 출입문 보수 공사 사업자 선정 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 세원D&S 800,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 CCTV 카메라 긴급 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 (주)화인위너텍 355,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 CCTV 녹화기 하드디스크 긴급 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 케이비젼텍 690,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 비상 발전기 엔진 정지버튼 긴급 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 TEP's 350,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 전산 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 홍진데이타서비스주식회사 8,496,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 옥상 비상문 자동개폐기 긴급 구매 사업자 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 에스웰테크 486,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.08 313동 정화조 배수펌프 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 효성모타펌프 890,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.31 저수조 청소용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 (주)하이원종합관리 2,920,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법