기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창삼보 관리비 명세서

경기도 구리시 건원대로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,898원 구리시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 906세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
906세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1996.11.07 (30년차)
관리비부과면적
118,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보종합건설
주차
1,125대
CCTV
142대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173421
인창삼보 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,327원 262.7 31,100,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,616원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 241.9 28,643,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 990,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 130,370
A04 피복비 직원 근무복 1,087원 비교 자료 없음 8.3 984,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 77% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.0 351,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,090원 390.9 46,287,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,344원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 163.3 19,337,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,242원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 200.8 23,775,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 390,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,378원 56.5 6,684,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,378원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 56.5 6,684,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,828원 679.7 80,478,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,974원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 76.3 9,036,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,944원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 382.2 45,248,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,151원 비교 자료 없음 -24.1 -2,854,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,307원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 186.0 22,022,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 494,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.4 1,709,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.6 1,970,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 837원 비교 자료 없음 6.4 758,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,389원 508.0 60,148,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,389원 높음 97% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 508.0 60,148,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,012원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 14% 1,898 224,699,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,195,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,766만 25.04
  2. 2억 1,654만 25.05
  3. 2억 1,812만 25.06
  4. 2억 4,165만 25.07
  5. 2억 7,502만 25.08
  6. 2억 6,882만 25.09
  7. 2억 1,886만 25.10
  8. 2억 2,393만 25.11
  9. 2억 2,768만 25.12
  10. 2억 2,355만 26.01
  11. 2억 4,621만 26.02
  12. 2억 2,470만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
235,913,396원
2026년 3월
224,699,300원

세대당 ▼ -12,377원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,266만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,651원
월 부과액의 1년 7개월 월 60,148,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,172만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 26년 소방 작동점검 지적사항 보수공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 (주)제이파트너스 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 외부 회계감사인 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.19 노인정 출입문 보수 공사 사업자 선정 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 세원D&S 800,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 CCTV 카메라 긴급 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 (주)화인위너텍 355,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 CCTV 녹화기 하드디스크 긴급 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 케이비젼텍 690,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 비상 발전기 엔진 정지버튼 긴급 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 TEP's 350,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 전산 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 홍진데이타서비스주식회사 8,496,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 옥상 비상문 자동개폐기 긴급 구매 사업자 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 6호 에스웰테크 486,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.08 313동 정화조 배수펌프 교체 공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 효성모타펌프 890,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.31 저수조 청소용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2의 9호 (주)하이원종합관리 2,920,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법