기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을성원 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로53번길 87

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,403원 구리시 대비 높음 1%
  • 190세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
19,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)성원산업개발
주차
185대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173703
인창아름마을성원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,549원 409.8 7,894,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,288원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 357.9 6,894,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,464원 높음 114% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.3 468,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 828원 높음 158% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.2 157,291
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,970원 높음 86% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.4 374,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,649원 618.0 11,903,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,500원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 172.6 3,325,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,586원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 429.9 8,281,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 127,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,847원 67.5 1,301,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,800원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 27.6 531,913
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,823원 높음 87% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.7 726,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.2 42,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,217원 1,047.7 20,181,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,817원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 185.6 3,575,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,790원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 589.8 11,360,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,068원 비교 자료 없음 -40.1 -772,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,621원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 233.0 4,488,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 636원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 120,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 100,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.0 327,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 7.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,359원 260.0 5,008,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,359원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 260.0 5,008,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,623원 중앙값 2,389원/㎡ 높음 1% 2,403 46,288,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,117,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,629만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,612만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,105원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,008,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 1,754만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 25,636원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 평안공인회계감사반 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 경산엔지니어링(주) 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 중계기 임대차 계약(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 2,600,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.08.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 (주)삼형제리사이클링 3,316,363원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 통합시설물 유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 (주)아파트너스 1,008,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 소방안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표21호에 따라 입주자대표회의 의결 후 계약 김포신용협동조합 3,561,364원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표21호에 따라 입주자대표회의 의결 후 계약 김포신용협동조합 39,909원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 (주)휘성 980,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법