기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을성원 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로53번길 87

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,204원 구리시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 190세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
19,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)성원산업개발
주차
185대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173703
인창아름마을성원 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,432원 379.1 7,302,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,050원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 335.9 6,469,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 268,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 22,569
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 251% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,284원 높음 100% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.5 433,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,590원 666.7 12,842,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,969원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 177.2 3,414,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,545원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 449.2 8,653,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,461원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 127,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,032원 69.4 1,335,996
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,790원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 27.5 530,176
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,016원 높음 97% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.6 763,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.2 42,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,011원 828.7 15,962,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,244원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 81.3 1,566,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,136원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 474.8 9,145,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,354원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 210.6 4,057,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 672원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 127,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 95,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.7 341,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,359원 260.0 5,008,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,359원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 260.0 5,008,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,424원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 4% 2,204 42,450,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,277,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,337만 25.03
  2. 4,229만 25.04
  3. 5,482만 25.05
  4. 4,216만 25.06
  5. 4,926만 25.07
  6. 5,018만 25.08
  7. 4,331만 25.09
  8. 4,286만 25.10
  9. 4,321만 25.11
  10. 4,432만 25.12
  11. 4,514만 26.01
  12. 4,245만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,666,464원
2026년 2월
42,450,647원

세대당 ▼ -6,399원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,225만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,538원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,008,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 1,754만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 25,636원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 평안공인회계감사반 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 경산엔지니어링(주) 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 중계기 임대차 계약(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 2,600,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.08.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 (주)삼형제리사이클링 3,316,363원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 통합시설물 유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 (주)아파트너스 1,008,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 소방안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표21호에 따라 입주자대표회의 의결 후 계약 김포신용협동조합 3,561,364원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표21호에 따라 입주자대표회의 의결 후 계약 김포신용협동조합 39,909원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 500만원이하 (주)휘성 980,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법