기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을원일 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로85번길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,184원 구리시 대비 낮음 1%
  • 777세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1998.10.31 (28년차)
관리비부과면적
87,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원일건설
주차
884대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173918
인창아름마을원일 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,630원 388.2 33,900,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,360원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 359.1 31,359,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 1,087,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 61% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 97,000
A04 피복비 직원 근무복 749원 비교 자료 없음 6.7 582,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 774,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,748원 549.4 47,977,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,666원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 148.3 12,949,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,659원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 361.7 31,592,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,656원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.6 2,064,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 672,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,947원 26.2 2,290,073
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,647원 낮음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 14.7 1,280,073
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,231원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.0 956,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.6 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,969원 720.4 62,912,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,982원 낮음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 35.4 3,094,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,571원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 396.5 34,632,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,208원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 188.7 16,478,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 351,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,084원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.4 2,396,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,419원 높음 115% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 48.2 4,210,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,200원 500.0 43,667,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,200원 높음 94% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 500.0 43,667,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,494원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 1% 2,184 190,748,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,869,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 650만 25.01
  2. 1억 9,390만 25.02
  3. 1억 9,344만 25.03
  4. 1억 9,075만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 663만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,801원
월 부과액의 1년 월 43,667,180원 부과 · 21,054,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 2,858만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 KB 손해보험 30,251,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.14 소동용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주지대표회의 의결 천호서비스 700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 야시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.09.02 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의 의결 세덕 회계법인 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.05 경비관리용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주지대표회의 의결 (주)태양삼차원 33,758,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 설계및 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주지대표회의 의결 금강건축설비ENG 2,700,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.02 광고기획수의계약 · 물품 · 구입 · 입주지대표회의 의결 휘성광고 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 CCTV 단선 및 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주지대표회의 의결 케이시스 4,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.22 부동산 임대게약서(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주지대표회의 의결 주식회사 케이티 3,000,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.08 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주지대표회의 의결 하나환경(주) 1,452,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법