기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을원일 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로85번길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,249원 구리시 대비 낮음 2%
  • 777세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1998.10.31 (28년차)
관리비부과면적
87,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원일건설
주차
884대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173918
인창아름마을원일 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,888원 381.6 33,324,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,587원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 361.1 31,535,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.1 879,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 72% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 74,390
A04 피복비 직원 근무복 223원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 173,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.6 661,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,547원 547.6 47,821,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,466원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 146.5 12,794,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,173원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 366.3 31,991,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.9 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 768,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 61.9 5,409,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,350원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.7 3,379,656
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,976,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.6 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,236원 758.3 66,228,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,572원 낮음 71% 구리시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 31.8 2,775,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,639원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 468.3 40,900,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,593원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 183.2 16,000,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 329,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,442원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.7 1,897,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 1,667,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,171원 비교 자료 없음 10.4 910,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,200원 500.0 43,667,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,200원 높음 98% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 500.0 43,667,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,832원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 2% 2,249 196,450,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,015,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 650만 25.01
  2. 1억 9,390만 25.02
  3. 1억 9,344만 25.03
  4. 1억 9,075만 25.04
  5. 1억 9,361만 25.05
  6. 1억 9,608만 25.06
  7. 2억 2,569만 25.07
  8. 2억 2,163만 25.08
  9. 2억 21만 25.09
  10. 1억 9,233만 25.10
  11. 1억 9,587만 25.11
  12. 1억 9,645만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,253만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,891원
월 부과액의 6개월 월 43,667,180원 부과 · 112,422,416원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,562원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 2,858만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 KB 손해보험 30,251,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.14 소동용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주지대표회의 의결 천호서비스 700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 야시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.09.02 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의 의결 세덕 회계법인 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.05 경비관리용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주지대표회의 의결 (주)태양삼차원 33,758,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 설계및 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주지대표회의 의결 금강건축설비ENG 2,700,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.02 광고기획수의계약 · 물품 · 구입 · 입주지대표회의 의결 휘성광고 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 CCTV 단선 및 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주지대표회의 의결 케이시스 4,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.22 부동산 임대게약서(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주지대표회의 의결 주식회사 케이티 3,000,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.08 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주지대표회의 의결 하나환경(주) 1,452,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법