기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창주공1단지아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 건원대로 92

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,583원 구리시 대비 낮음 1%
  • 1,344세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,344세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1996.09.19 (30년차)
관리비부과면적
108,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
776대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174224
인창주공1단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,213원 447.9 48,669,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,150원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 422.4 45,898,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 574,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 221,310
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 2.0 222,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.1 1,754,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,601원 564.0 61,287,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,007원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 198.0 21,513,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,873원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 332.4 36,117,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 717,149
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,607원 44.6 4,848,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 낮음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 19.6 2,127,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,952원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 2,623,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.9 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,382원 1,031.3 112,064,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,263원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 40.4 4,384,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,682원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 805.9원 대비 664.0 72,148,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,550원 비교 자료 없음 19.2 2,083,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,987원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 222.5 24,174,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.6 2,782,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 479원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 644,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 646,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 2,100,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.5 3,099,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,019원 495.0 53,786,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,019원 높음 92% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 495.0 53,786,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,822원 중앙값 2,601원/㎡ 낮음 1% 2,583 280,656,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,719,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,223만 25.01
  2. 2억 6,133만 25.02
  3. 2억 5,070만 25.03
  4. 2억 5,472만 25.04
  5. 2억 4,714만 25.05
  6. 2억 5,121만 25.06
  7. 2억 6,225만 25.07
  8. 2억 8,066만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,476만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,921원
월 부과액의 10개월 월 53,786,032원 부과 · 440,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,298원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 9,975만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기공사 표준하도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 후 최저가 업체 계약 아이비에스전력(주) 3,800,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.20 외벽크랙,옥상방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 계약 정원방수 3,820,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.07 전기 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 후 입대의 의결 후 최저가업체 계약 (주)한양전기기술사사무소 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 최저가 업체 다한회계법인 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.09 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 국보종합관리 936,543,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.11 단지내 부출입구 신설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 결격없는 업체로서 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,740,000원 –
2026.04.29 외벽 균열 및 옥상방수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 계약 정원방수 4,990,000원 26.04.29 ~ 26.05.15
2026.04.27 물탱크 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 비교 후 최저가업체 계약 (주)한진환경 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가업체 계약 주식회사한국기계설비 1,300,000원 26.03.26 ~ 26.06.25
2026.03.24 소방시설 안전관리 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가업체 계약 (주)가원이앤씨 9,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법