기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창포레리움아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 건원대로76번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,135원 구리시 대비 낮음 3%
  • 1,229세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,229세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1997.06.20 (29년차)
관리비부과면적
120,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
1,131대
CCTV
198대
승강기
28대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174320
인창포레리움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,507원 340.9 41,179,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,923원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 324.8 39,233,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 845,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 139,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 930,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,689원 485.2 58,609,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,025원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 142.7 17,236,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,130원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 316.7 38,258,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.8 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 912,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,942원 40.1 4,844,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,758원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 28.1 3,390,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,183원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.0 1,454,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,546원 768.6 92,846,098
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,363원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 95.3 11,507,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,997원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 386.6 46,697,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,009원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 213.7 25,819,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 2,682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 793원 높음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.1 974,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.9 596,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,345원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.7 1,653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 2,912,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,145원 500.0 60,398,684
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,145원 높음 94% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 500.0 60,398,684
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,828원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 3% 2,135 257,878,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,908,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,419만 25.01
  2. 2억 6,803만 25.02
  3. 2억 5,254만 25.03
  4. 2억 5,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,677만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,265원
월 부과액의 1년 1개월 월 60,398,684원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 521만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 제4조3항에 의거 (주)에이앤비 600,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.14 주차방문예약 시스템 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 제4조3항에 의거 (주)아파트허브 4,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.21 화단가벽플랜트 납품 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 제4조3항에 의거 (주)한들조합조경 1,750,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.22 관리규약 제, 개정 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 제4조3항에 의거 밀물광고기획 1,463,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 제4조3항에 의거 동양환경엔지니어링 2,150,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.15 공동현관 및 장애인 통로 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 93,700,000원 –
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 별표2 제6호 의거 삼성화재 181,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 별표2 제6호 의거 한화손해보험 22,712,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 별표2 제6호 의거 메리츠화재 217,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 중 공사 및 용역 사업자선전지침 제4조3항에 의거 가가감사반(참조은세무회계) 1,181,818원 26.06.16 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법