기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창주공6단지 관리비 명세서

경기도 구리시 건원대로34번길 77

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,257원 구리시 대비 낮음 6%
  • 1,018세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,018세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1996.06.17 (30년차)
관리비부과면적
79,937㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
591대
CCTV
134대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174523
인창주공6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,596원 415.1 33,182,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,160원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 396.8 31,720,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 884,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 346,874
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 73% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.9 230,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,808원 570.6 45,615,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,045원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 178.9 14,297,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,871원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 354.9 28,372,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,524원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 1,551,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 773,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,247원 92.3 7,377,737
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,499원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 31.8 2,544,404
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,715원 높음 197% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 60.0 4,800,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 33원 비교 자료 없음 0.4 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,478원 859.3 68,692,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 517원 비교 자료 없음 6.6 525,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,163원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 65.8 5,255,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,601원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 478.9 38,277,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.6 50,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,193원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 219.0 17,502,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 2,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 491원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.3 1,383,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.2 2,250,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 824원 비교 자료 없음 10.5 838,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,110원 319.8 25,562,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,110원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 319.8 25,562,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,240원 중앙값 2,389원/㎡ 낮음 6% 2,257 180,430,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,691,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,043만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,049만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,635원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,562,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9억 246만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 607동 하수관 통수 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 경신개발환경(주) 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.10.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대영방재시스템(주) 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 605동 난간외장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원일 1,550,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 투비엠 컴퍼니 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성율회계사무소 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.03 608동 생활하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)가가설비 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.03 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 허원영세무회계사무소 530,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.31 608동 횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가가설비 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.07.28 화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 매리츠화재 24,073,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 크랙 보수공사(603동. 608동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 정원방수 770,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법